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商品訊息描述: 為了節省買餐館的律師費，朱先生日前向華人餐館業主買下一家餐館時與此賣家共用一個律師，開門沒幾天卻被市衛生局(DSNY)通知，因過去衛生違規必須停業。朱先生日前到美國福建同鄉會向律師求助，律師表示，買家買下任何生意時都應該聘請自己的律師，確保自己的利益，避免被迫解決類似的歷史遺留問題。

朱先生表示，今年7月31日與前餐館業主簽約，在交了2萬內政部修繕住宅貸款優惠專案借錢元後，還交上9萬元檯底錢，本以為可以安心開店賺錢，沒想到剛開店就被衛生局叫停。「這算是商業詐騙嗎？我要怎麼拿回11萬元？」

他說，在過戶別人的生意前，買家聘請的律師會檢查這家公司或店面是否存在有尚未解決的樓宇局(DOB)、衛生局和稅務局違規，是否繳清電費、水費、瓦斯費等各項費用，這項工作要在簽約後一至兩2胎房貸個月內完成，買家在此之前應該先扣留一部分錢，以防需要支付這些費用，查清沒有這些遺留問題後再把這部分錢交給賣家，「朱先生在簽約的同一天過戶，沒有給律師留出時間審查這些問題。」此外，這項商業訴訟也涉及律師違規，「同一個律師不能代表買賣雙方」。

戴禺律師表示，華人買賣小生意常犯的嚴重錯誤就是為了省錢，請一個律師代表買賣雙方，而吃虧的往往都是買方，「賣房只要把生意轉手就行，所以買方一定要自己請律師」。

華男買餐館省律師南投二胎房貸費遭查封吃悶虧

但戴禺指出，即使朱先生將前業主和律師告上法庭，他已經繳納的檯底錢仍無法公教貸款2017青年購屋低利貸款房貸增貸流程拿回，「檯底錢是違法逃稅的行為，在合約裡看不見，在官司訴訟時難道承認自己有逃稅的行為嗎？」

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